Zu verkaufen € 1.800.000 - Einkaufszentrum
Das zu erwerbende Einkaufszentrum befindet sich im Zentrum von Mulda, einer Kleinstadt im sächsischen Landkreis Mittelsachsen. Die nächst größere Stadt Freiberg ist ca. 17 km entfernt. Die Entfernung zur Autobahn A4 beläuft sich auf ca. 5 km.
Das ca. 5.940 m² große Grundstück ist mit einem eingeschossigen sowie nicht unterkellertem Gebäude bebaut und wurde ca. 1992 als Einkaufsmarkt konzipiert und in Massivbauweise errichtet. Die großen Außenanlagen bieten genügend Platz für PKW-Stellplätze und entsprechende Wege, welche mit Betonpflaster befestigt sind. Des Weiteren verfügt das Objekt über eine Gasheizung.
Das Objekt verfügt über ca. 1.317 m² Nutzfläche und ist an einen Lebensmittel-Discounter, eine Fleischerei, eine Bäckerei, einen Getränkefachmarkt, einen Obst- u. Gemüsehändler sowie an einen Imbissbetreiber vermietet. Die gesamten monatlichen Netto-Miteinnahmen belaufen sich derzeit auf 11.962,90 EUR.
Das Objekt befindet sich in einem guten baulichen Zustand. So wurden in den letzten Jahren verschiedenste Sanierungs- bzw. Modernisierungsmaßnahmen getroffen. Beispielsweise wurde das Gelände neu eingezäunt mit entsprechenden Toren, der Fettabscheider im Juli 2020 erneuert, das Dach teilweise mit neuen Schindeln versehen, diverse Deckenplatten erneuert sowie ein neuer Abwassergully eingebaut.
Fordern Sie bitte kostenfrei und unverbindlich, unter Angabe Ihrer vollständigen Daten, weitere Informationen zum Objekt an!
Der Erwerb dieser Immobilie ist provisionspflichtig. Wir weisen darauf hin, dass aufgrund des von der Bundesregierung beschlossenen Konjunkturpaketes die Mehrwertsteuer im Zeitraum vom 1.7.2020 bis zum 31.12.2020 von 19% auf 16% gesenkt wird. Wir werden diese Mehrwertsteuersenkung zu 100% an unsere Kunden weitergeben und damit dem politischen Willen der Regierung bzw. des Bundestages Rechnung tragen. Bei einem Vertragsabschluss zwischen dem 1.7.2020 bis zum 31.12.2020 kommt demzufolge für unsere Kunden der reduzierte Mehrwertsteuersatz zum Tragen und es fällt eine geringere Bruttoprovision an.
Alle Angaben ohne Gewähr. Unsere Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer, Verwaltungen etc. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann daher keine Haftung übernommen werden. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Es gelten unsere AGB?s.
Weitere Details
- Objektart: Einkaufszentrum
- Gesamtfläche: 1.318 m²
- Grundstücksfläche: 5.940 m²
- Kaufpreis: 1.800.000 €
- Provision: 5,95% inkl. 19% MwSt.
- Baujahr: 1992
- Aktuelle Mieteinnahmen p.a.: 143.554,80 €
- Heizkosten in NK enthalten: ja
- Vermietbare Fläche: 1.317 m²
- Befeuerung: Gas
