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01594 Groptitz, Deutschland
Zu verkaufen € 380.000 - Einfamilienhaus
0-900009285 278 m²

Lagebeschreibung:

Dieses außergewöhnliche, einseitig angebaute Einfamilienhaus befindet sich in idyllischer Wohnlage im Westen des sächsischen Landkreises Meißen. Die Gemeinde Stauchitz liegt zwischen den Städten Riesa sowie Oschatz und umfasst 21 Ortsteile. Das Objekt selbst befindet sich im Ortsteil Groptitz, nur wenige Kilometer von Riesa entfernt. Ausreichend Versorgungs-, Bildungs- und Betreuungseinrichtungen sowie Anbindungen des ÖPNV sind im angrenzenden Riesa bzw. den umliegenden Ortsteilen vorhanden. Die Bundesstraßen B169 und B6 sind lediglich knapp 1 km bzw. 3 km entfernt und bieten eine gute Anbindung in verschiedene Richtungen. Die Autobahnauffahrt der A14 ist ca. 21 km entfernt.

Objektbeschreibung:

Bei dem zu erwerbenden Objekt handelt es sich um eine Art Doppelhaushälfte, welche nicht den typischen Vorstellungen dieses Bautyps entspricht. Das Gesamtobjekt wurde um 1900 als Schäferei errichtet und bereits vor Jahrzehnten in 2 Neubauernstellen geteilt. Die zum Verkauf stehende Doppelhaushälfte bestand bis Anfang der Neunziger aus Wohnhaus und Scheune, welche 1994 aufwendig saniert und zu Wohnraum umgebaut wurde. Das Wohnhaus ist teilweise unterkellert und verfügt auf 2 Etagen über rd. 278 m² Wohnfläche. Der Dachspitz ist bisher nicht zu Wohnzwecken ausgebaut.

Das massiv errichtete Gebäude befindet sich in einem guten baulichen sowie gepflegten Zustand. Im Wesentlichen umfasst die 1994 erfolgte Sanierung des Objektes die Bereiche Dach, Fassade, Fenster, Elektroinstallation, Heizung sowie (Ab-)Wasserleitungen.

Die Raumaufteilung stellt sich wie folgt dar:
Erdgeschoss: Hauseingang, Flur, Esszimmer, Arbeitszimmer, Bad, Küche und Wohnzimmer.
Weiterhin Abstellraum neben der Küche, Sauna, Waschraum sowie Zugang zur Garage.
Obergeschoss: Flur, Bad, Schlafzimmer, 3 weitere Zimmer sowie ein sehr großer, individuell nutzbarer Raum.

Die Wohnräume wurden teilweise mit hochwertigen Materialien ausgestattet. Die Tageslichtbäder sowie die Küche sind hochwertig gefliest, die Wohnräume im Erdgeschoss mit Parkett versehen. Die Wohnräume im Obergeschoss sind überwiegend mit Teppichbelag ausgestattet. Beide Bäder verfügen über Fußbodenheizung, Handtuchheizkörper, Dusche sowie Wanne. Die Beheizung der Immobilie erfolgt über eine zentrale Öl-Heizung. Die dazugehörigen Tanks sind im Keller untergebracht.

Das insgesamt 2.799m² große Grundstück ist sehr gut geschnitten und befindet sich in einem gepflegten Zustand, die Außenanlagen wurden liebevoll und mit Bedacht angelegt. Die Zufahrt ist gepflastert und attraktiv gestaltet. Gezielt gesetzte Anpflanzungen lassen das Objekt einladend wirken runden den ersten Eindruck perfekt ab. Der rückseitige Garten beeindruckt mit seiner Größe und Schlichtheit. Darüber hinaus ist dieser vollständig eingefriedet, es besteht ein direkter Zugang zum angrenzenden Wald. Bis auf die üppige Begrünung an den Grundstücksgrenzen ist der Garten überwiegend mit Rasenfläche angelegt. Gemütliche Stunden auf der Terrasse mit Blick ins Grüne lassen bei diesem Grundstück definitiv Urlaubsstimmung aufkommen.

Sonstiges:

Der Erwerb dieser Immobilie ist für den Käufer provisionspflichtig. Die Courtage beträgt 2,38% inkl. 19% MwSt.

Ein Energieausweises nach § 16 EnEV liegt vor und kann eingesehen werden.

Fordern Sie bitte kostenfrei und unverbindlich, unter Angabe Ihrer vollständigen Daten, weitere Informationen zum Objekt an!

Alle Angaben ohne Gewähr. Unsere Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers, Verwaltungen etc. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann daher keine Haftung übernommen werden. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Weitere Details

  • Objektart: Einfamilienhaus
  • Etagen: 2,0
  • Zimmer: 8
  • Wohnfläche: 278 m²
  • Gesamtfläche: 278 m²
  • Grundstücksfläche: 2.799 m²
  • Kaufpreis: 380.000 €
  • Kaufpreis pro m²: 1.366,91 €
  • Provision: 2,38% inkl. 19% MwsSt.
  • Baujahr: 1900
  • Immobilie ist verfügbar ab: sofort
  • Heizkosten in NK enthalten: ja
  • Anzahl Garagenstellplätze: 1
  • Terrassen: 1
  • Befeuerung: Öl
Standortkarte - hierbei handelt es sich um eine Circa-Angabe. Für die vollständige Anschrift des Objektes wenden Sie sich bitte direkt an uns.

Makler Katja Klingner

Katja Klingner
  • Büro : 03525 / 77 361 57
  • Fax : 03525 / 77 361 51

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