Solides Einfamilienhaus in Wermsdorf-Calbitz: mit Potential & Idee zum Idyll!

Unser angebotenes Wohnhaus in Wermsdorf, Ortsteil Calbitz mit einem großzügigen Grundstück von 700 m² bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für handwerklich versierte Käufer.

Das freistehende, unterkellerte Wohnhaus verfügt über Erd-, Ober- und Dachgeschoss auf knapp 113 m² Wohnfläche. Neben einer Küche inkl. EBK aus den 90er Jahren und Bad im EG sowie einem Gäste-WC oben, stehen dem neuen Eigentümer 5 Zimmer zur individuellen Nutzung zur Verfügung. Der großzügige Dachboden bietet weitere Ausbaureserve.

Das Einfamilienhaus geht in seinen Ursprüngen auf das späte 18. Jhd. zurück, während das Obergeschoss Ende des 19. Jhd. ergänzt wurde. In den 1990er Jahren wurden wesentliche Teile der Elektroinstallation sowie die Wasser- / Abwasserleitungen erneuert. Neue Fenster mit Außenrollläden wurden ebenfalls in diesem Zuge eingebaut. Das Dach aus dem Jahr um 1983 befindet sich in einem ordentlichen Zustand. Die Gas-Heizungsanlage aus 1994 (Kessel 2018) arbeitet zuverlässig. Insgesamt besteht jedoch weiterer Sanierungsbedarf, welcher dem Käufer die Möglichkeit eröffnet, das Haus nach eigenen Vorstellungen zu gestalten.

Auf dem großen Grundstück befinden sich zwei weitere Gebäude: eine Scheune mit integrierter kleiner Garage sowie ein Nebengebäude. Die Scheune bietet nach entsprechenden Instandsetzungsarbeiten und dem Einbau neuer Tore interessantes Potenzial, etwa als geräumige Garage oder Werkstatt.

Calbitz ist ein idyllischer Ortsteil der Gemeinde Wermsdorf im Landkreis Nordsachsen und zählt rund 737 Einwohner. Das malerische Dorf liegt direkt an der B 6, eingebettet in die reizvolle Landschaft unweit des weitläufigen Wald- und Landschaftsschutzgebietes Wermsdorfer Forst – ein echtes Kleinod für alle Naturliebhaber.

Die unmittelbaren Nachbarortschaften Malkwitz und Luppa befinden sich in direkter Nähe, während Wermsdorf selbst in rund 8 km Entfernung liegt. Die Städte Oschatz (ca. 9 km) und Wurzen (knapp 20 km) sind über die B 6 bequem erreichbar und bieten ein umfassendes Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Betreuungs- und Bildungseinrichtungen sowie Arztpraxen, Behörden uv.m..

– Regenwasserzisterne

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Alle Angaben ohne Gewähr. Unsere Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers, Verwaltungen etc. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann daher keine Haftung übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Es gelten unsere AGBs.

Weitere Details

• Etagen: 2,0
• Zimmer: 5
• Wohnfläche: 113 m²
• Grundstücksfläche: 700 m²
• Kaufpreis: 80.000 €
• Provision: 4,76% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt., mindestens jedoch 3.570,00 EUR inkl. 19% MwSt.
• Baujahr: 1800
• Qualität: sanierungsbedürftig
• Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache / bezugsfrei
• Anzahl Garagenstellplätze: 2
• Badausstattung: Dusche, Fenster im Badezimmer
• Küche: Einbauküche
• Stellplatzart: Garage
• Letzte Modernisierung: 1995
• Distanz zum Flughafen: 65,2 km
• Distanz zum Fernbahnhof: 7,5 km
• Distanz zu Bushaltestelle: 0,6 km