Spielwiese für Ideen – Sanierungsbedürftiger 2-Seitenhof in Hirschstein OT Boritz

Unser angebotenes Verkaufsobjekt befindet sich in der reizvollen Umgebung der sächsischen Gemeinde Hirschstein, in dem kleinen charmanten Dorf Boritz. Der Ort liegt am linken Elbufer im Landschaftsschutzgebiet Elbtal und ist etwa 7 Kilometer südöstlich von Riesa und etwa 13 km nordwestlich von Meißen entfernt.
Durch den Ort führt der Elberadweg. Alle Ortsteile sind gut erschlossen und von ländlicher Bebauung geprägt. Die Gemeinde Hirschstein ist deshalb der ideale Wohnstandort für alle, die sich ländliche Idylle sowie eine zentrale Lage zwischen den Städten Meißen und Riesa wünschen.

Bei unserem Verkaufsangebot handelt es sich um ein interessantes Objekt mit
Entwicklungspotenzial. Das großzügige, unregelmäßig geschnittene Grundstück umfasst ca. 7.830 m² und ist mit einem freistehenden, nicht unterkellerten Wohnhaus und einer Scheune, beide aus dem Baujahr um 1950 bebaut. Das Grundstück und die zwei Objekte benötigen noch sehr viel handwerkliche Zuwendung und sind geeignet für Macher und Menschen mit Visionen, kreativer Vorstellungskraft und handwerklichem Geschick.

Die Zufahrt des Wohnhauses erfolgt auf einem grundstückseigenen, nicht befestigten Weg. Die üblichen Ver- und Entsorgungsanschlüsse (Strom, Wasser und Kanalisation) sind vorhanden. Zur Beheizung besitzt das Wohnhaus lediglich Einzelöfen bzw. Warmwasser-Elektroboiler. Die Elektrik ist veraltet. Das Wohngebäude, wie auch die Scheune befinden sich in einem umfassend sanierungs- und modernisierungsbedürftigen Zustand. Es sind quasi Rohdiamanten, welche durch geschickte Hände zu einem Unikat geschliffen werden müssen.

Das Außengelände bietet viel Gestaltungsfreiheit, müsste jedoch grundlegend kultiviert und strukturiert werden..
Zu beachten ist ein Wege- und Überfahrtsrecht auf dem vorhandenen Wirtschaftsweg zugunsten des jeweiligen Eigentümers des Flurstückes-Nr. 51/2, was jedoch bei einem verständnisvollen Für- und Miteinander nicht von Nachteil sein sollte.

Ergreifen Sie die Chance, erkennen Sie das Potenzial und schaffen Sie sich, eingebettet in eine ländliche und ruhige Umgebung einen Rückzugsort voller Ruhe und Möglichkeiten. Fordern Sie bitte kostenfrei und unverbindlich, unter Angabe Ihrer vollständigen Daten, weitere Informationen zum Objekt an! Alle Angaben ohne Gewähr. Unsere Angaben beruhen u.a. auf Informationen des Eigentümers o.ä.. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann daher keine Haftung übernommen werden. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Es gelten unsere AGBs.
Energieausweis:
Die Vorlage eines Energieausweises entfällt, da das Gebäude über keine Heizungsanlage verfügt (§ 2 Abs. 2 Nr. 1 GEG)

Weitere Details

• Objektart: 1-2 Familienhaus
• Etagen: 2,0
• Zimmer: 9
• Wohnfläche: 150 m²
• Gesamtfläche: 150 m²
• Grundstücksfläche: 7.830 m²
• Kaufpreis: 75.000 €
• Kaufpreis pro m²: 500 €
• Provision: 4,76% inkl. 19% MwSt.
• Baujahr: 1950