Stadthaus im Zentrum von Großenhain

Dieses Stadthaus befindet sich in bevorzugter Wohn- und Geschäftslage im Zentrum von Großenhain, einer Großen Kreisstadt im sächsischen Landkreis Meißen, ca. 30 Kilometer nordwestlich der Landeshauptstadt Dresden gelegen.

Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen sowie Ärzte und Behörden sind im Stadtgebiet von Großenhain vorhanden. Durch die Bundesstraßen B 98 und 101 besteht schneller Anschluss an die umliegenden Gemeinden und Städte sowie zur Autobahn A 13 (Berlin – Dresden). Mit dem attraktiven Bahnanschluss hat die Stadt Großenhain direkte Anbindung zu den Städten Dresden, Cottbus und Hoyerswerda.

Das Wohnhaus wurde um 1900 erbaut und fortlaufen bis 2016 umfassend saniert und modernisiert. Die teilweise unterkellerte Immobilie verfügt über zwei Vollgeschosse und das zu Wohnzwecken ausgebaute Dachgeschoss. Verteilt auf sieben Räume kann die Wohn-/Nutzfläche mit 235 m² beziffert werden. Als bauliche Besonderheiten ist u.a. eine rückseitige Dachterrasse zu nennen.

Das 109 m² große Grundstück ist mit sämtlichen Ver- und Entsorgungsleitungen erschlossen.

Aktuell ist das Erdgeschoss gewerblich vermietet. Zum März 2021 endet zudem das Mietverhältnis im Ober-/Dachgeschoss.

Ein Energieausweis auf der Grundlage von Auswertungen des Energieverbrauchs liegt vor. Der Endenergieverbrauchskennwert beträgt 80,40 kWh/(m² a). Demnach erfolgt eine Einstufung in die Energieeffizienzklasse "C". Die Beheizung der Wohnimmobilie erfolgt zentral mit Erdgas.

Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass der Erwerb dieser Immobilie provisionspflichtig ist. Demnach ist an das Maklerunternehmen eine Courtage in Höhe von 3,57% inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer in Höhe von 19% zu zahlen.

Bitte fordern Sie unverbindlich – unter Angabe Ihrer persönlichen Kontaktdaten – zusätzliche Unterlagen und Informationen zum Objekt an.

Alle Angaben ohne Gewähr. Unsere Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers oder dessen Vertreter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann daher keine Haftung übernommen werden. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Weitere Details

• Objektart: Stadthaus
• Etagen: 3,0
• Zimmer: 6
• Wohnfläche: 235 m²
• Gesamtfläche: 235 m²
• Grundstücksfläche: 109 m²
• Kaufpreis: 150.000 €
• Kaufpreis pro m²: 638,30 €
• Provision: 3,57% inkl. 19% gesetzl. MwSt.
• Baujahr: 1900
• Befeuerung: Gas