Stadthaus im Zentrum von Oschatz

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04758 Oschatz, Deutschland
Zu verkaufen € 195.000 - Einfamilienhaus
0-900009298 270 m²

Dieses Stadthaus befindet sich in bevorzugter Wohn- und Geschäftslage im Zentrum von Oschatz, einer Großen Kreisstadt im sächsischen Landkreis Nordsachsen, ca. 50 Kilometer östlich der Großstadt Leipzig gelegen.

Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen sowie Ärzte und Behörden sind im Stadtgebiet von Oschatz vorhanden. Durch die Bundesstraßen B 6 und B 169 besteht schneller Anschluss an die umliegenden Gemeinden und Städte sowie zur Autobahn A 14 (Leipzig – Dresden). Mit dem sehr attraktiven Bahnanschluss hat die Stadt Oschatz direkte Anbindung zu den Städten Leipzig und Dresden.

Das Wohn- und Geschäftshaus wurde um 1830 errichtet und fortlaufen bis 2018 umfassend saniert und modernisiert. Die vollständig unterkellerte Immobilie verfügt über drei Vollgeschosse sowie das noch zu Wohnzwecken ausbaufähige Dachgeschoss.

Die Gewerbeeinheit im Erdgeschoss verfügt über eine Nutzfläche von ca. 67,00 m². In den beiden Obergeschossen befindet sich jeweils eine abgetrennte Wohneinheit, wobei die Wohnfläche je Einheit mit ca. 101,50 m² beziffert werden kann. Die gesamte Wohn-/Nutzfläche kann demnach mit ca. 270 m² angegeben werden.
Als bauliche Besonderheiten ist u.a. eine rückseitige Garage zu nennen.

Das 490 m² große Grundstück ist mit sämtlichen Ver- und Entsorgungsleitungen erschlossen.

Ein Energieausweis auf der Grundlage von Auswertungen des Energieverbrauchs liegt vor. Der Endenergieverbrauchskennwert beträgt 137,80 kWh/(m² a). Demnach erfolgt eine Einstufung in die Energieeffizienzklasse "E". Die Beheizung des Wohngebäudes erfolgt zentral mit Erdgas.

Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass der Erwerb dieser Immobilie provisionspflichtig ist. Demnach ist an das Maklerunternehmen eine Courtage in Höhe von 7,14% inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer in Höhe von 19% zu zahlen.

Bitte fordern Sie unverbindlich – unter Angabe Ihrer persönlichen Kontaktdaten – zusätzliche Unterlagen und Informationen zum Objekt an.

Alle Angaben ohne Gewähr. Unsere Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers oder dessen Vertreter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann daher keine Haftung übernommen werden. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Weitere Details

  • Objektart: 1-2 Familienhaus
  • Etagen: 3,0
  • Zimmer: 8
  • Wohnfläche: 270 m²
  • Gesamtfläche: 270 m²
  • Grundstücksfläche: 490 m²
  • Kaufpreis: 195.000 €
  • Kaufpreis pro m²: 722,22 €
  • Provision: 7,14% inkl. 19% gesetzl. MwSt.
  • Baujahr: 1810
  • Anzahl Außenstellplätze: 1
  • Anzahl Garagenstellplätze: 1
  • Befeuerung: Gas
Standortkarte - hierbei handelt es sich um eine Circa-Angabe. Für die vollständige Anschrift des Objektes wenden Sie sich bitte direkt an uns.

Makler Mario Cierpka

Mario Cierpka
  • Büro : 03525 / 77 361 53
  • Mobil : 0176 / 41 85 92 85
  • Fax : 03525 / 77 361 51

Dipl. Immobilienwirt (FH)
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