Traumhaftes Grundstück mit Wohnhaus und kleiner Scheune

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01612 Nünchritz OT Roda, Deutschland
Zu verkaufen € 195.000 - Einfamilienhaus
0-900009455 165 m²

Dieses großzügige, romantisch gelegene Objekt befindet sich in ruhiger, ländlicher Lage in Roda, einem Ortsteil der Gemeinde Nünchritz im Landkreis Meißen, zwischen den Kreisstädten Riesa und Großenhain.

Durch die Nähe zur Autobahn A 13 (Dresden – Berlin) und zu den Bundesstraßen B 98 (Riesa – Großenhain) und B 101 (Meißen – Elsterwerda) sowie zum Regional-bahnhof Nünchritz (Strecke Leipzig – Riesa – Dresden) ist Roda verkehrstechnisch gut erschlossen.

Das vor 1900 erbaute Wohnhaus wurde seit den 1990er Jahren bereits teilweise saniert. Hierbei wurden u.a. 1994 die Heizungsanlage (auf Öl-Basis), 1998 die Dacheindeckung, 1999 die Fassade sowie 2016 Abwasserleitungen erneuert. Weiterhin wurden 2017 erste Fenster erneuert.

Das zweigeschossige Wohngebäude ist teilweise unterkellert (2 kleine Keller). Die Räume im Erdgeschoss befinden sich noch in einem einfachen Zustand. Die Räume im Obergeschoss wurden in den letzten 10 Jahren renoviert.

Die Aufteilung der vorhandenen Räume entspricht aufgrund des Alters des Hauses zum Teil nicht den heutigen Standards, überzeugt jedoch mit ländlichem Charme und kann nach den persönlichen Vorstellungen und Wünschen individuell abgeändert werden.

Das 2.356 m² große Grundstück ist vollständig eingefriedet, überwiegend begrünt und der Vorgarten liebevoll gestaltet. Weiterhin steht auf dem Grundstück eine kleine Scheune als Nebengebäude. Hier befindet sich u.a. eine Garage mit Werkstatt. Das Grundstück ist mit sämtlichen Versorgungsleitungen erschlossen.

Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindertageseinrichtungen sowie Ärzte und Behörden sind im nahe gelegenen Nünchritz sowie in den benachbarten Städten Riesa und Großenhain ausreichend vorhanden.

Sonstiges:
Der Erwerb dieser Immobilie ist provisionspflichtig.

Fordern Sie bitte kostenfrei und unverbindlich, unter Angabe Ihrer vollständigen Daten, weitere Informationen zum Objekt an!

Alle Angaben ohne Gewähr. Unsere Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers, Verwaltungen etc. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann daher keine Haftung übernommen werden. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Es gelten unsere AGB’s.

Weitere Details

  • Objektart: Einfamilienhaus
  • Etagen: 2,0
  • Zimmer: 7
  • Wohnfläche: 165 m²
  • Gesamtfläche: 165 m²
  • Grundstücksfläche: 2.356 m²
  • Kaufpreis: 195.000 €
  • Provision: 3,57% inkl. 19% MwSt.
  • Baujahr: 1900
  • Immobilie ist verfügbar ab: sofort
  • Anzahl Außenstellplätze: 2
  • Anzahl Garagenstellplätze: 1
  • Befeuerung: Öl

Makler Katja Klingner

Katja Klingner
  • Büro : 03525 / 77 361 57
  • Fax : 03525 / 77 361 51

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