Vielseitig entwicklungsfähiges Gewerbeobjekt im Zentrum von Riesa

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01587 Riesa, Deutschland
Zu verkaufen € 450.000 - Beherbergungsbetrieb
3-900008989

Dieses vielseitig entwicklungsfähige und derzeit als Hotel mit Restaurant und Saal genutzte Gewerbeobjekt befindet sich in bester Lage in der Fußgängerzone im Zentrum von Riesa, einer Großen Kreisstadt im sächsischen Landkreis Meißen.

Durch die Nähe zu den Autobahnen A 13 (Berlin – Dresden) und A 14 (Dresden – Leipzig), die unmittelbare Anbindung an mehrere Bundesstraßen sowie das Vorhandensein des Fern- und Regionalbahnhofes ist die Stadt Riesa verkehrstechnisch sehr gut erschlossen. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen, Ärzte und Behörden sind in Kürze fußläufig erreichbar. Zudem laden die in 5 Minuten Fußweg erreichbaren Elbewiesen zum Verweilen ein.

Objektbeschreibung:

– Das Hauptgebäude wurde 1887 errichtet und steht unter Denkmalschutz
– Aktuell Nutzung als Restaurant mit rückseitigem Saal und Hotel
– Sanierung Mitte der 1990er (u.a. Gas-Zentralheizung, Isolierfenster, tlw. Elektroinstallation) sowie fortlaufende Modernisierung und Instandhaltung
– Teilweise Unterkellerung, drei Vollgeschosse, nicht ausgebautes Dachgeschoss, rückseitiger Anbau (Saal)
– Das Objekt befindet sich im innerstädtischen Sanierungsgebiet
– Energieausweis ist wegen des Denkmalschutzes nicht vorgeschrieben

– Erdgeschoss: Restaurant mit ca. 80 Sitzplätzen, denkmalgeschützter Tresen, Bar mit 20 Plätzen, Frühstücksraum Hotel mit ca. 40 Plätzen, geräumige Küche, Zugang Kühlraum im Keller, Lastenaufzug, sanierte Toilettenanlage

– Im 1. und 2. Obergeschoss befindet sich das Hotel mit insgesamt 14 Zimmern, davon 10 Doppel- und 4 Einzelzimmer; alle Zimmer verfügen über Bad mit Dusche/WC. Im ersten Obergeschoss ist zudem ein Vereinszimmer für ca. 50 Personen vorhanden

– Hintergebäude (Saalanbau): für ca. 350 Personen mit Bühne, Bar und Garderobe; Verbindung zum Haupthaus besteht; teilsaniert

– Rückseitig stehen im Hinterhof ausreichend PKW-Stellplätze zur Verfügung.

Die Vorlage eines Energieausweises ist nicht vorgeschrieben, da es sich um eine denkmalgeschützte Gewerbeimmobilie handelt.

Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass der Erwerb dieser Immobilie provisionspflichtig ist. Demnach ist an das Maklerunternehmen eine Courtage in Höhe von 7,14% EUR inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer in Höhe von 19% zu zahlen.

Bitte fordern Sie unverbindlich – unter Angabe Ihrer persönlichen Kontaktdaten – zusätzliche Unterlagen und Informationen zum Objekt an.

Alle Angaben ohne Gewähr. Unsere Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers oder dessen Vertreter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann daher keine Haftung übernommen werden. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Weitere Details

  • Objektart: Gaststätte mit Pension
  • Gesamtfläche: 2.203 m²
  • Kaufpreis: 450.000 €
  • Provision: 7,14% inkl. 19% MwSt.
  • Anzahl Außenstellplätze: 15

Eigenschaften

Standortkarte - hierbei handelt es sich um eine Circa-Angabe. Für die vollständige Anschrift des Objektes wenden Sie sich bitte direkt an uns.

Makler Mario Cierpka

Mario Cierpka
  • Büro : 03525 / 77 361 53
  • Mobil : 0176 / 41 85 92 85
  • Fax : 03525 / 77 361 51

Dipl. Immobilienwirt (FH)
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