+++ voll vermietet +++ Mehrfamilienhaus in Gröditz

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01609 Gröditz, Deutschland
Zu verkaufen € 290.000 - Mehrfamilienhaus
2-900009193 360 m²

Das hier zu erwerbende Mehrfamilienhaus befindet sich in zentraler Wohnlage von Gröditz, einer Kleinstadt im sächsischen Landkreis Meißen.

Durch die zentrale Lage ist die Stadt Gröditz verkehrstechnisch sehr gut angebunden. So sind in Kürze mehrere Bundesstraßen in Richtung Riesa, Meißen und Elsterwerda sowie auch die Autobahn A 13 (Berlin – Dresden) erreichbar. Mit dem attraktiven Bahnanschluss hat die Stadt Gröditz eine direkte Anbindung nach Riesa und Elsterwerda. In kurzer Entfernung vom Wohnhaus sind der Bahnhof nebst Busbahnhof, mehrere Einkaufsmöglichkeiten sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen, Ärzte und Behörden fußläufig erreichbar.

Bei der Immobilie handelt es sich um ein unterkellertes Mehrfamilienhaus mit zwei Vollgeschossen und insgesamt 4 Wohnungen. Pro Etage befinden sich 2 Wohnungen mit jeweils 4 Zimmern und rd. 90 m² Wohnfläche. Das Dachgeschoss wurde noch nicht ausgebaut, hier besteht weitere Ausbaureserve.
Im Keller befinden sich Abstellräume für die Mieter sowie ein gemeinschaftlicher Waschmaschinenraum und ein Trockenraum. Weiterhin stehen den Mietern auf dem Grundstück Pkw-Stellplätze, ein Fahrradschuppen, Wäscheplatz sowie eine Sitzecke zur Verfügung.

Die Immobilie wurde fortlaufend instandgehalten und ist derzeit voll vermietet. Die jährliche IST-Nettokaltmiete beträgt aktuell 22.380 EUR.

Das 1.031 m² große Grundstück befindet sich in einem gepflegten Zustand, der Hof ist gepflastert, es sind insgesamt 6 Stellplätze angelegt, die übrigen Flächen sind begrünt. Zudem ist das Grundstück mit sämtlichen Ver-/Entsorgungsleitungen (u.a. Erdgas) erschlossen.

Ein Energieausweis auf der Grundlage von Auswertungen des Energiebedarfs liegt vor. Der Endenergiebedarfskennwert beträgt 172,1 kWh/(m²a). Demnach erfolgt eine Einstufung in die Energieeffizienzklasse "F". Die Beheizung der Wohnimmobilie erfolgt zentral mit Erdgas.

Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass der Erwerb dieser Immobilie provisionspflichtig ist. Demnach ist an das Maklerunternehmen eine Courtage in Höhe von 7,14% inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer in Höhe von 19% zu zahlen.

Bitte fordern Sie unverbindlich und kostenfrei – unter Angabe Ihrer persönlichen Kontaktdaten – zusätzliche Unterlagen und Informationen zum Objekt an.

Alle Angaben ohne Gewähr. Unsere Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers oder dessen Vertreter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann daher keine Haftung übernommen werden. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Weitere Details

  • Objektart: Mehrfamilienhaus
  • Anzahl Wohneinheiten: 4
  • Wohnfläche: 360 m²
  • Gesamtfläche: 360 m²
  • Grundstücksfläche: 1.031 m²
  • Kaufpreis: 290.000 €
  • Provision: 7,14% inkl. 19% MwSt.
  • Baujahr: 1940
  • Aktuelle Mieteinnahmen p.a.: 22.380 €
  • Anzahl Außenstellplätze: 6
  • Befeuerung: Gas
Standortkarte - hierbei handelt es sich um eine Circa-Angabe. Für die vollständige Anschrift des Objektes wenden Sie sich bitte direkt an uns.

Makler Katja Klingner

Katja Klingner
  • Büro : 03525 / 77 361 57
  • Fax : 03525 / 77 361 51

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