*WGH mit Nebengelass sucht Investor, Handwerker oder Eigennutzer*

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01616 Strehla, Deutschland
Zu verkaufen € 49.000 - Wohn- und Geschäftshaus
2-900008467 146 m²

Lagebeschreibung:

Die sächsische Kleinstadt Strehla an der Elbe, liegt mit ihren ca. 4.000 Einwohner im Norden des Landkreises Meißen. Eine gute Infrastruktur ist mit den vorhandenen Versorgungseinrichtungen, Geschäften, Ärzten, Kindergarten, Schule und Freizeitvereinen gegeben.

Die nächstgelegenen Städte sind Riesa und Oschatz in ca. 10 km Entfernung.

Objektbeschreibung:

Das unterkellerte Objekt wurde in typischer, innerstädtischer Reihenbebauung als Eckhaus errichtet und verfügt über 2 Etagen zzgl. ausgebauten Dachgeschoss.

Das in den 90igern teilsanierte Objekt ist in 3 abgeschlossene Wohneinheiten und eine Gewerbeeinheit aufgeteilt:

Erdgeschoss – Gewerbeeinheit ca. 38,82 m²
Erdgeschoss – 2 Raumwohnung ca. 32,09 m²
Obergeschoss – 3 Raumwohnung ca. 62,07 m²
Dachgeschoss – 3 Raumwohnung ca. 46,51 m²

Die Gewerbeeinheit und Wohnung im Dachgeschoss stehen aktuell zur Vermietung.

Zum Grundstück gehört ein Nebengelass.

Das WGH bietet Potenzial für einen Investor, Handwerker mit eigenem Gewerbe oder Eigennutzer.

Die derzeitigen Mieteinnahmen belaufen sich auf ca. 5.064 EUR p.a., bei Vollvermietung sind insgesamt ca. 8.300 EUR erzielbar.

Das Haus ist mit allen Medien erschlossen. Die Heizung und Warmwasserbereitung erfolgt dezentral über Elektroboiler und Elektroheizung.

Sonstiges:

Fordern Sie bitte kostenfrei und unverbindlich, unter Angabe Ihrer vollständigen Daten, weitere Informationen zum Objekt an!

Alle Angaben ohne Gewähr. Unsere Angaben beruhen u.a. auf Informationen des Eigentümers, Verkehrswertgutachten, Verwaltungen o.ä. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann daher keine Haftung übernommen werden. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Es gelten unsere AGB?s

Weitere Details

  • Objektart: Wohn-/Geschäftshaus
  • Anzahl Wohneinheiten: 3
  • Anzahl Gewerbeinheiten: 1
  • Wohnfläche: 146 m²
  • Nutzfläche: 39 m²
  • Gesamtfläche: 185 m²
  • Grundstücksfläche: 270 m²
  • Kaufpreis: 49.000 €
  • Kaufpreis pro m²: 264,86 €
  • Provision: 7,14 % inkl. 19 % MwSt.
  • Aktuelle Mieteinnahmen p.a.: 5.064 €
  • Vermietbare Fläche: 185 m²
  • Befeuerung: Elektro
Standortkarte - hierbei handelt es sich um eine Circa-Angabe. Für die vollständige Anschrift des Objektes wenden Sie sich bitte direkt an uns.

Makler André Ihle

André Ihle
  • Büro : 03525 / 77 361 59
  • Mobil : 0176 / 80 16 71 18
  • Fax : 03525 / 77 361 51

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