Wohn- und Geschäftshaus im Herzen von Riesa

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01589 Riesa, Deutschland
Zu verkaufen € 440.000 - Wohn- und Geschäftshaus
2-900009105 127 m²

Die hier zu erwerbende Immobilie befindet sich in 1A-Lage unmittelbar im Stadtzentrum von Riesa. Die Große Kreisstadt Riesa ist außerdem bekannt unter der Bezeichnung Sportstadt Riesa und gehört mit derzeit rund 30.900 Einwohnern zum Landkreis Meißen. Die sächsische Landeshauptstadt Dresden liegt ca. 40km entfernt. Verkehrstechnisch kann man Riesa über die durchlaufenden Bundesstraßen B6, B169 und B182 sowie die Autobahnen A13 und A14 erreichen.

Das 1995 neu errichtete Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in einem gepflegten Zustand. Das Haus ist teilunterkellert und verfügt über 2 Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss sowie verschiedene Flächen im 1. Obergeschoss. Aktuell befinden sich im Obergeschoss 2 Wohnungen sowie 3 Sozialbereiche, welche individuell den Gewerbeeinheiten zugeordnet und mitvermietet werden können. Im Dachgeschoss befinden sich der Heizraum sowie 2 Abstellräume.

Das Grundstück ist überwiegend bebaut, 2 Stellplätze sind angelegt und können mitvermietet werden.

Dieses attraktive Renditeobjekt ist gegenwärtig teilvermietet. Die jährliche SOLL-Nettokaltmiete beträgt rd. 47.300 EUR.

Bitte fordern Sie unverbindlich – unter Angabe Ihrer persönlichen Kontaktdaten – zusätzliche Informationen und Unterlagen zum Objekt an.

Sonstiges:
Der Erwerb dieser Immobilie ist provisionspflichtig. Wir weisen darauf hin, dass aufgrund des von der Bundesregierung beschlossenen Konjunkturpaketes die Mehrwertsteuer im Zeitraum vom 1.7.2020 bis zum 31.12.2020 von 19% auf 16% gesenkt wird. Wir werden diese Mehrwertsteuersenkung zu 100% an unsere Kunden weitergeben und damit dem politischen Willen der Regierung bzw. des Bundestages Rechnung tragen. Bei einem Vertragsabschluss zwischen dem 1.7.2020 bis zum 31.12.2020 kommt demzufolge für unsere Kunden der reduzierte Mehrwertsteuersatz zum Tragen und es fällt eine geringere Bruttoprovision an.

Alle Angaben ohne Gewähr. Unsere Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer, Verwaltungen etc. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann daher keine Haftung übernommen werden. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Es gelten unsere AGB?s.

Weitere Details

  • Objektart: Wohn-/Geschäftshaus
  • Anzahl Wohneinheiten: 2
  • Anzahl Gewerbeinheiten: 5
  • Wohnfläche: 127 m²
  • Nutzfläche: 393 m²
  • Gesamtfläche: 520 m²
  • Grundstücksfläche: 470 m²
  • Kaufpreis: 440.000 €
  • Provision: 5,95% inkl. 19% MwSt.
  • Baujahr: 1995
  • Sollmiete p.a.: 47.200 €
  • Anzahl Außenstellplätze: 2
  • Vermietbare Fläche: 520 m²
  • Befeuerung: Gas
Standortkarte - hierbei handelt es sich um eine Circa-Angabe. Für die vollständige Anschrift des Objektes wenden Sie sich bitte direkt an uns.

Makler Katja Klingner

Katja Klingner
  • Büro : 03525 / 77 361 57
  • Fax : 03525 / 77 361 51

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