Wohn- und Geschäftshaus in Riesa

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01589 Riesa, Deutschland
Triangle 1 Created with Sketch. Zu verkaufen Triangle 1 Created with Sketch. € 250.000 - Wohn- und Geschäftshaus
2-900007992 634 m²

Die bekannte „Sportstadt“ Riesa gehört mit derzeit rund 30.900 Einwohnern zum Landkreis Meißen und liegt etwa 24 km von der gleichnamigen Porzellanstadt und ca. 40 km von der Landeshauptstadt Dresden entfernt. Verkehrstechnisch kann man Riesa über die durch-laufenden Bundesstraßen B6, B169 und B182 sowie die Autobahnen A13 und A14 erreichen.

Das zu erwerbende Wohn- und Geschäftshaus befindet sich unmittelbar im Riesaer Zentrum. So sind ausreichend Gastronomie, Versorgungs-, Bildungs- und Betreuungseinrichtungen, verschiedene Dienstleister sowie Ärzte in unmittelbarer, teils fußläufiger Umgebung vorhanden.

Das zu erwerbende, voll unterkellerte Wohn- und Geschäftshaus steht auf einem 340 m² großen Eckgrundstück. Öffentliche Verkehrsmittel sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Das unter Denkmalschutz stehende, Mitte der 90er grundlegend sanierte Objekt verfügt über insgesamt 11 Wohnungen sowie 3 kleine mögliche Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss. Von diesen ist aktuell eine Einheit vermietet (KM p.M. 170 EUR). Darüber hinaus steht das Objekt leer.
Während der Sanierungsphase erhielt das Objekt einige Balkone sowie einen Teilausbau des Spitzbodens zu Aufenthaltsräumen.
Das Objekt befindet sich in einem ungenügenden Zustand. Die Wohnungen sind teilweise durch nachträglich eingezogene Wände verbaut, sodass hier zur Schaffung eines ansprechenden Wohnungsangebotes über einen teilweisen Rückbau dieser Einheiten nachgedacht werden müsste. Die Wohnungen selbst befinden sich in unterschiedlichem Zustand. Teilweise umfangreichere Instandhaltungs-, Modernisierungs- und Renovierungsmaßnahmen sind vor einer Neuvermietung des Objektes notwendig.

Im rückwärtigen Bereich befindet sich ein 2-geschossiges Hintergebäude, welches zuletzt zu Abstellzwecken genutzt wurde.

Der Erwerb dieser Immobilie ist provisionspflichtig.
Dieses Objekt fällt als Baudenkmal oder Gebäude innerhalb von Ensemble- oder denkmalgeschützten Bereichen nicht unter die Energieausweispflicht.

Fordern Sie bitte kostenfrei und unverbindlich, unter Angabe Ihrer vollständigen Daten, weitere Informationen zum Objekt an!

Alle Angaben ohne Gewähr. Unsere Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer, des Verkehrswertgutachtens, Verwaltungen etc. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann daher keine Haftung übernommen werden. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Weitere Details

  • Objektart: Wohn-/Geschäftshaus
  • Anzahl Wohneinheiten: 11
  • Anzahl Gewerbeinheiten: 3
  • Wohnfläche: 634 m²
  • Nutzfläche: 115 m²
  • Gesamtfläche: 749 m²
  • Grundstücksfläche: 340 m²
  • Kaufpreis: 250.000 €
  • Kaufpreis pro m²: 333,78 €
  • Provision: 5,95% inkl. 19% MwSt.
  • Baujahr: 1890
Standortkarte - hierbei handelt es sich um eine Circa-Angabe. Für die vollständige Anschrift des Objektes wenden Sie sich bitte direkt an uns.

Ansprechpartner Katja Klingner

Katja Klingner
  • Büro : 03525 / 77 361 57
  • Fax : 03525 / 77 361 51

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