Wohnen über den Dächern von Reudnitz – mit Dachterrasse!!!

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04317 Leipzig-Reudnitz, Deutschland
Zu verkaufen € 99.000 - Eigentumswohnung
0-900008265 66 m²

Die hier zu erwerbende 2-Raum-Eigentumswohnung befindet sich in einem um 1999 aufwändig und hochwertig sanierten Mehrfamilienwohnhaus in zentraler Lage von Leipzig Reudnitz.

Die Wohnung im Dachgeschoss bietet einen sehr individuellen und praktischen Grundriss. Der Wohn- und Essbereich ist offen gehaltenen hier grenzt auch die Dachterrasse an. Daneben gibt es einen separaten Schlafraum sowie ein Wannenbad mit Waschmaschinenanschluss. Alle Räume – auch Küche und Bad – haben ein Fenster.
Die Dachterrasse ist vom Essbereich aus über eine doppelflügelige Tür zu betreten und zum ruhigen Innenhof hin ausgerichtet.

Die Wohnräume haben hochwertige Holzböden, in Küche und Bad sind ansprechenden Fliesen verlegt. Auch die Türen sind stilgerecht ausgewählt und runden das werthaltige Gesamtbild ab.

In direkter – fußläufig erreichbarer – Umgebung befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, die Straßenbahnhaltestelle liegt fast vor der Haustür und auch Schulen und Kindergärten sind nicht weit entfernt.

Die Wohnung ist über mehrere Jahre hinweg zuverlässig vermietet, die Kaltmiete beträgt ca. 330,00 EUR kalt pro Monat.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aus Rücksicht auf die Privatsphäre der Mieter keine Innenbilder veröffentlichen!

Das um 1910 erbaute Objekt steht unter Denkmalschutz. Demnach entfällt die Pflicht zur Vorlage eines Energieausweises nach § 16 EnEV. Die Beheizung und Warmwasserbereitung erfolgt über eine Zentralheizung auf der Basis von Erdgas.

Alle Angaben ohne Gewähr. Unsere Angaben beruhen auf Informationen des Verkehrswertgutachtens, Verwaltungen etc. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann daher keine Haftung übernommen werden. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Weitere Details

  • Objektart: Eigentumswohnung
  • Etagen: 4,0
  • Zimmer: 2
  • Wohnfläche: 66 m²
  • Gesamtfläche: 66 m²
  • Grundstücksfläche: 390 m²
  • Kaufpreis: 99.000 €
  • Kaufpreis pro m²: 1.500 €
  • Provision: 7,14 % inkl. 19 % MwSt.
  • Baujahr: 1910
  • Immobilie ist verfügbar ab: vermietet
Standortkarte - hierbei handelt es sich um eine Circa-Angabe. Für die vollständige Anschrift des Objektes wenden Sie sich bitte direkt an uns.

Makler Markus Hofmann

Markus Hofmann
  • Büro : 03525 / 77 361 54
  • Mobil : 0172 / 4 04 69 38
  • Fax : 03525 / 77 361 51

Dipl. Betriebswirt (BA)
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