Wunderschöne stilvolle Dachgeschosswohnung in Magdeburg Stadtfeld

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39108 Magdeburg, Deutschland
Triangle 1 Created with Sketch. Zu verkaufen Triangle 1 Created with Sketch. € 84.000 - Eigentumswohnung
0-900007126 70 m²

Die hier zu erwerbende 3-Raum-Eigentumswohnung befindet sich in einem um 2006 aufwändig und hochwertig sanierten Mehrfamilienwohnhaus in Magdeburg Stadtfeld Ost.

Die Wohnung im Dachgeschoss bietet einen großzügigen, offen gehaltenen Wohn- und Essbereich mit angrenzender Dachterrasse. Daneben gibt es auch noch 2 abgeschlossene Schlafräume, eine separate Küche, sowie ein Wannenbad mit Waschmaschinenanschluss. Alle Räume – auch Küche und Bad – haben ein Fenster.
Die Dachterrasse ist vom Essbereich aus über eine doppelflügelige Tür zu betreten und zum ruhigen Innenhof hin ausgerichtet.

Die Wohnräume haben hochwertige Holzböden, in Küche und Bad sind ansprechenden Fliesen verlegt. Auch die Türen sind stilgerecht ausgewählt und runden das werthaltige Gesamtbild ab.

Zur Wohnung ist ebenfalls ein persönlicher PKW-Stellplatz im Hinterhof zugewiesen.

In direkter – fußläufig erreichbarer – Umgebung befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, die Straßenbahnhaltestelle liegt fast vor der Haustür und auch Schulen und Kindergärten sind nicht weit entfernt.

Die Wohnung ist seit über 10 Jahren zuverlässig vermietet, die Kaltmiete beträgt ca. 392,00 EUR kalt pro Monat. Der PKW-Stellplatz ist separat vermietet für zusätzliche 30 EUR/Monat!
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aus Rücksicht auf die Privatsphäre der Mieter keine Innenbilder veröffentlichen!

Das um 1920 erbaute Objekt steht unter Denkmalschutz. Demnach entfällt die Pflicht zur Vorlage eines Energieausweises nach § 16 EnEV. Die Beheizung und Warmwasserbereitung erfolgt über eine Zentralheizung auf der Basis von Erdgas.

Alle Angaben ohne Gewähr. Unsere Angaben beruhen auf Informationen des Verkehrswertgutachtens, Verwaltungen etc. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann daher keine Haftung übernommen werden. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Weitere Details

  • Objektart: Eigentumswohnung
  • Zimmer: 3
  • Wohnfläche: 70,8 m²
  • Gesamtfläche: 70,8 m²
  • Kaufpreis: 84.000 €
  • Kaufpreis pro m²: 1.186,44 €
  • Provision: 6.700 EUR inkl. 19 % MwSt.
  • Baujahr: 1920
  • Anzahl Außenstellplätze: 1
Standortkarte - hierbei handelt es sich um eine Circa-Angabe. Für die vollständige Anschrift des Objektes wenden Sie sich bitte direkt an uns.

Ansprechpartner Markus Hofmann

Markus Hofmann
  • Büro : 03525 / 77 361 54
  • Mobil : 0172 / 4 04 69 38
  • Fax : 03525 / 77 361 51

Dipl. Betriebswirt (BA)
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