Zu verkaufen: Wohnung in Leipzig mit Balkon!

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04318 Leipzig, Deutschland
Zu verkaufen € 122.000 - Eigentumswohnung
0-900007529 66 m²

Die hier sofort zu erwerbende Eigentumswohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus im aufstrebenden Ortsteil Anger-Crottendorf der Großstadt Leipzig. Versorgungs- und Dienstleistungseinrichtungen befinden sich fußläufig im Umkreis, die S-Bahnhaltestelle ist in 6 min zu Fuss zu erreichen.

Das Gebäude wurde um 1910 erbaut und ca. 2007 zeitgemäss saniert, modernisiert und das Dachgeschoss ausgebaut.

Die Wohnung im Erdgeschoss mit einer Wohnfläche von ca. 66,92 m² teilt sich in ein Wohn-, ein Schlaf- und ein Kinderzimmer, einen Flur, die Küche mit Zugang zum Balkon sowie ein Badezimmer mit Wanne und WC auf. Des weiteren gehört zur Einheit ein Abstellraum im Keller. Die Einheit befindet sich im sehr guten Renovierungstzustand.

Aktuell ist die Wohnung ungekündigt an einen solventen Mieter für 4.620,00 EUR p. a. zzgl. Nebenkosten vermietet.

Ein Energieausweis gemäss § 16 EnEV liegt vor, der Energieverbrauchskennwert auf der Grundlage des Verbrauchs bei der Verbrennung von Erdgas in einer zentralen Anlage liegt bei 115 kWh/m²a .

Fordern Sie bitte – unter Angabe Ihrer vollständigen Daten – weitere Unterlagen zum Objekt an. Alle Angaben ohne Gewähr. Unsere Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers oder von Hausverwaltungen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann daher keine Haftung übernommen werden.Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Es gelten unsere AGB?s.

Der Erwerb dieser Immobilie ist provisionspflichtig. Wir weisen darauf hin, dass aufgrund des von der Bundesregierung beschlossenen Konjunkturpaketes die Mehrwertsteuer im Zeitraum vom 01.07.2020 bis zum 31.12.2020 von 19% auf 16% gesenkt wird. Wir werden diese Mehrwertsteuersenkung zu 100% an unsere Kunden weitergeben und damit dem politischen Willen der Regierung bzw. des Bundestages Rechnung tragen. Bei einem Vertragsabschluss zwischen dem 01.07.2020 bis zum 31.12.2020 kommt demzufolge für unsere Kunden der reduzierte Mehrwertsteuersatz zum Tragen und es fällt eine geringere Bruttoprovision an.

Weitere Details

  • Objektart: Eigentumswohnung
  • Etagen: 5,0
  • Zimmer: 3
  • Wohnfläche: 66,92 m²
  • Gesamtfläche: 66,92 m²
  • Grundstücksfläche: 450 m²
  • Kaufpreis: 122.000 €
  • Provision: 9.686 EUR inkl. 16% MwSt.
  • Baujahr: 1910
  • Immobilie ist verfügbar ab: derz. vermietet
  • Befeuerung: Gas
Standortkarte - hierbei handelt es sich um eine Circa-Angabe. Für die vollständige Anschrift des Objektes wenden Sie sich bitte direkt an uns.

Makler Petra Vogt

Petra Vogt
  • Büro : 034343 / 9 19 55
  • Mobil : 0173 / 5 71 92 39
  • Fax : 034343 / 9 19 56

Dipl. Ingenieurin
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