Zwei-Raumwohnung mit Balkon und Tageslichtbad und Stellplatz in Leipzig Lindenau

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04177 Leipzig, Deutschland
Zu verkaufen € 82.000 - Eigentumswohnung
0-900008172 59 m²

Das Objekt liegt im beliebten Stadteil Leipzig-Lindenau. Die Umgebung ist überwiegen durch Mehrfamilienhäuser geprägt, die aber in lockerer Anordnung viel Freiraum lassen. In Lindenau gibt es große Grün- und Freiflächen, die das angenehme Wohnumfeld zusätzlich prägen.

Das Mehrfamilienhaus selbst befindet sich zentral und verkehrstechnisch sehr gut angebunden gelegen. Die nächsten S-Bahn- und Straßenbahnhaltestellen befindet sich direkt um die Ecke. Mit dem Auto gelangen Sie in nur ca. 10 min. – und mit der Straßenbahn in ca. 15 min. ins Zentrum. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer, teils fußläufiger Nähe.

Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Wohnraum, eine Küche, Flur und Bad. Der Wohnraum ist mit Laminat ausgelegt, in Küche und Bad finden Sie ansprechenden Fliesenboden.
Alle Räume verfügen über ein Fenster, sodass für ausreichend Licht und Luft gesorgt ist. Der Balkon ist zum ruhigen Innenhof hin ausgerichtet. Über den vorhandenen Aufzug gelangen Sie auch mit schweren Einkäufen in die Wohnung.

Zur Wohnung gehört ein Abstellraum im Keller. Die Wohnung ist zuverlässig vermietet, die aktuelle Kaltmiete beträgt ca. 300,00 EUR. Der PKW Stellplatz ist separat vermietet und bringt ebenfalls 20 EUR zusätzlich ein.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aus Rücksicht auf die Privatsphäre der Mieter keine Innenbilder veröffentlichen!

Es liegt ein verbrauchsorientierter Energieausweis, gültig bis 26.06.2020, vor. Die Beheizung (Baujahr 1994) erfolgt überwiegend auf Basis von Erdgas. Der Verbrauch liegt (inkl. Warmwasserbereitung) bei 101 kWh/(m²*a), die Effizienzklasse beträgt "D".

Alle Angaben ohne Gewähr. Unsere Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers, der Verwaltungen etc. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann daher keine Haftung übernommen werden. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Weitere Details

  • Objektart: Eigentumswohnung
  • Etagen: 1,0
  • Zimmer: 2
  • Wohnfläche: 59 m²
  • Gesamtfläche: 59 m²
  • Grundstücksfläche: 7.200 m²
  • Kaufpreis: 82.000 €
  • Kaufpreis pro m²: 1.389,83 €
  • Provision: 7,14 % inkl. 19 % MwSt.
  • Baujahr: 1994
  • Immobilie ist verfügbar ab: vermietet
  • Anzahl Außenstellplätze: 1

Makler Markus Hofmann

Markus Hofmann
  • Büro : 03525 / 77 361 54
  • Mobil : 0172 / 4 04 69 38
  • Fax : 03525 / 77 361 51

Dipl. Betriebswirt (BA)
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