Haus mit Potenzial – Einfamilienhaus in Gröditz

Unser solides Verkaufsobjekt befindet sich in Gröditz. Gröditz ist eine sächsische Kleinstadt im Elbe-Röder-Dreieck mit rund 7.000 Einwohnern, die eine Mischung aus moderner Stadtentwicklung, lebendiger Tradition und ländlicher Natur bietet. Sie liegt rund 50 km nordwestlich von Dresden, wird von der Großen Röder durchflossen und hat eine lange Geschichte, die von der Bedeutung des historischen Floßkanals bis zu den heutigen modernen Angeboten reicht. Die Stadt zeichnet sich durch ein aktives Vereinsleben, gute Bildungseinrichtungen und eine günstige Lage aus, die Ausflüge nach Dresden, Leipzig oder Berlin ermöglichen.
Seit 2009 trägt Gröditz den Titel "Ort der Vielfalt" und ist daher als Wohnstandort sehr zu empfehlen.

Zum Verkauf steht ein sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus aus dem Baujahr von 1938. Die Immobilie befindet sich auf einem ca. 960 m² großen Grundstück – ideal für Familien, Hobbygärtner oder Menschen mit Platzbedarf.
Das unterkellerte Gebäude bietet auf einer familienfreundlichen Wohnfläche von ca. 152 m² viel Raum für individuelle Wohnideen. Im Keller der Immobilie befindet sich der Heizungsraum mit der Gasheizung aus dem Installationsjahr von 1997, eine Dusche mit WC sowie individuell nutzbare Abstell- und Lagerfläche.

Eine Spielwiese für Ideen bietet das Erdgeschoss, welches mit einer Fläche von ca. 69 m² im Rohbauzustand zur Verfügung steht und auf bauliche Fertigstellung wartet. Ein raumhoch gefliestes Tageslichtbad mit Dusche ist bereits nutzbar und eine Ausbaureserve von ca. 10,11 m² ist zusätzlich vorhanden und kann nach eigenen Wünschen und Vorstellungen hergerichtet werden.

Zum Raumangebot des Obergeschosses gehört ein Wohn- und Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer sowie eine Küche. Die Zimmer haben eine angenehme Raumgröße mit ausreichender Belichtung, sind jedoch ansonsten von einfacher und renovierungsbedürftiger Beschaffenheit.
Mit gestalterischen Ideen, modernen Farbkonzepten, einer akzentreichen Beleuchtung und hochwertigen Bodenbelägen können Sie hier entsprechend Ihrem persönlichen Stil und Anspruch einen zeitgemäßen, modernen Wohnkomfort schaffen und sich entfalten.

Das gemütliche Dachgeschoss beherbergt weitere zwei Zimmer und komplettiert unser großzügiges Objekt. Geeignet als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer steht hier einer zukünftigen Nutzung Nichts im Wege.

Bau- und Modernisierungszustand:
Baujahr: 1938
Fenster: 1997
Elektrik: 1997
Wasserleitungen: 1997
Heizung: 1997

Weiterführende Modernisierungen, Um- und Ausbauarbeiten sowie energetische Sanierungen sind unbedingt erforderlich, um einen zeitgemäßen Wohnkomfort zu schaffen.

Gestaltungspotenzial besitzt auch der weitläufige, rückseitige Gartenbereich.
Kinder können hier nach Herzenslust toben und auch der vierbeinige Liebling
bekommt ausreichend Auslauf. Ein trockenes Plätzchen für den PKW ist in den zur Verfügung stehenden Garagen vorhanden und Stauraum für Gartengeräte etc. ebenso.

Erwerben Sie diese potenzialstarke Immobilie, denn sie verfügt über ausreichend Platz für individuelle Entfaltung zur Schaffung eines perfekten Familiendomizilsin einem "Ort der Vielfalt". Neugierig? Dann fordern Sie bitte kostenfrei und unverbindlich, unter Angabe Ihrer vollständigen Daten, weitere Informationen zum Objekt an! Alle Angaben ohne Gewähr. Unsere Angaben beruhen u.a. auf Informationen des Eigentümers o.ä.. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann daher keine Haftung übernommen werden. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Es gelten unsere AGBs.

Weitere Details

• Objektart: Einfamilienhaus
• Zimmer: 8
• Wohnfläche: 152 m²
• Gesamtfläche: 152 m²
• Grundstücksfläche: 960 m²
• Kaufpreis: 95.000 €
• Kaufpreis pro m²: 625 €
• Provision: 4,76% inkl. 19% MwSt.
• Baujahr: 1938
• Befeuerung: Gas