Zu verkaufen € 220.000 - Einfamilienhaus
Herzlich willkommen zum Verkauf unserer Immobilie in Frauenhain. Frauenhain ist ein Ortsteil der Gemeinde Röderaue. Dem Charme dieser Gemeinde mit seinem ausgedehnten Landschaftsschutzgebiet, den Teichen in waldreicher Umgebung sowie seinen attraktiven Wohnungsbaugebieten kann sich keiner entziehen.
Frauenhain ist mit ca. 12.000 Einwohnern der größte Ortsteil der reizvollen Gemeinde und besitzt eine ausgeprägte Infrastruktur. Die Gemeinde Röderaue befindet sich in einer zentralen Lage zwischen den Städten Großenhain, Riesa und Elsterwerda und liegt verkehrsgünstig zwischen den Bundesstraßen B 169 und B 101 sowie unmittelbar an der Bahnlinie
Dresden – Berlin.
Bei unserem Verkaufsobjekt handelt es sich um ein attraktives, modernes Einfamilienhaus aus dem Baujahr von 1999. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, naturverbundenen Wohnlage, inmitten gepflegter Eigenheime. Das angebotene Haus wurde in Massivbauweise errichtet, verfügt über das Erd-, und Dachgeschoss und ist nicht unterkellert.
Die Wohnfläche des ansprechenden Gebäudes beträgt ca. 102,13 m² und ist aufgrund des durchdachten Grundrisses ideal für Familien oder Paare, die ein gepflegtes Eigenheim mit funktionaler Raumaufteilung suchen. Es bietet Komfort und flexible Gestaltungsmöglichkeiten – ideal für ein Zuhause mit Wohlfühlatmosphäre. Im Erdgeschoss des Hauses präsentieren sich eine geräumige Küche, welche mit einer modernen EBK ausgestattet ist, ein Gäste-WC, der Hauswirtschaftsraum sowie ein großzügiges, einladendes Wohnzimmer. Vom Wohnzimmer gelangen Sie auf die gemütliche Terrasse, die ausreichend Platz für Grillabende, erholsame Stunden im Freien oder gesellige Familienmomente bietet – ein wunderbarer Ort, um Sonne, Natur und gemeinsame Zeit zu genießen.
Im Dachgeschoss erwarten Sie das Schlafzimmer und zwei Zimmer, welche flexibel als Kinderzimmer, Arbeitsbereich oder Gästezimmer genutzt werden können. Das raumhoch geflieste Tageslichtbad ist sowohl mit einer Wanne, als auch mit einer bodentiefen Dusche, Toilette und WC ausgestattet, rundet diese Etage ab und bietet komfortablen Platz für entspannte Momente nach einem langen Tag.
Das Interieur der vorhandenen Räumlichkeiten kann als gepflegt und zeitgemäß bewertet werden, denn im Jahr 2020 wurden alle Räume renoviert, neue Fußböden eingebracht, die Wände mit Feinspachtel versehen sowie die Dusche und die vorhandenen Toiletten erneuert. Beheizt wird das EFH mit Flüssiggas, es ist an das öffentliche Abwassernetz angeschlossen und es sind Anschlüsse für Telefon und Internet (175 Mbit/s) vorhanden.
Weitere Ausstattungsmerkmale der Immobilie sind die Außenrollläden an jedem Fenster und der Terrasse, ein Brunnen für Gießwasser, die Doppelgarage und ein zusätzlicher, befestigter Stellplatz auf dem Grundstück.
Ein begrünter Gartenbereich mit einem kleinen Gartenhaus rundet das angenehme Erscheinungsbild unseres Verkaufsobjektes harmonisch ab und sorgt für einen komfortablen Wohnstandort mit Wohlfühlcharakter in grüner und ruhiger Wohnlage von Frauenhain.
Fordern Sie bitte kostenfrei und unverbindlich, unter Angabe Ihrer vollständigen Daten, weitere Informationen zum Objekt an! Alle Angaben ohne Gewähr. Unsere Angaben beruhen u.a. auf Informationen des Eigentümers o.ä.. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann daher keine Haftung übernommen werden. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Es gelten unsere AGBs.
Weitere Details
- Objektart: Einfamilienhaus
- Etagen: 2,0
- Zimmer: 5
- Wohnfläche: 102,13 m²
- Gesamtfläche: 102,13 m²
- Grundstücksfläche: 516 m²
- Kaufpreis: 220.000 €
- Provision: 4,76 % inkl. 19% Mwst.
- Baujahr: 1999
- Anzahl Außenstellplätze: 2
- Anzahl Garagenstellplätze: 2
- Terrassen: 1
- Befeuerung: Flüssiggas (eigener Tank)
